听众咨询:自家的老平房手续丢失了,该如何补办房产证?
巴彦淖尔市不动产登记中心答复:
根据平房是否办过证、手续是否齐全,具体分三种情况处理:
1.从未办过证:需准备当初建房手续和批地手续。若手续齐全,且实际占地、建房情况与手续内容完全一致,可携带手续到巴彦淖尔市不动产登记中心咨询、审核,经审核,如符合办理条件,再进行后续测绘步骤。
2.已办过证(证丢了):若房产证、土地证均办理过,且当前房屋占地、建筑结构与当初办证时无任何变化,需先找第三方测绘公司完成测绘,再到不动产登记中心补办证件。
3.不确定是否办过证:若房主在临河,最稳妥的方式是直接到巴彦淖尔市不动产登记中心现场查询是否办过证。确认可办理后,再自行联系第三方测绘公司进行测绘。
02听众咨询:今年申报个税后,APP上显示需要补税,想问下是必须补吗?不补会有什么后果?会影响个人征信吗?
巴彦淖尔市税务局答复:
首先建议听众先确认是否需要补税,可以先查看有没有专项附加扣除项目未填报,或是否符合汇算清缴相关政策。一般来说,年度综合所得收入12万元以下,或者补税金额不超过400元的,是可以享受豁免申报,无需补缴。如果确实不符合豁免条件、系统显示需要补税,则应当依法按时补缴。如果逾期不补缴,后续再办理退税业务时,个税 APP会提示存在往期未办结、未缴清税款,无法继续申报。同时,超过当年6月30日汇算清缴截止日期后,会按日加收万分之五的滞纳金,逾期越久滞纳金越高。根据税收征管法相关规定,未按时申报补缴的,不仅会影响个人征信,还将面临相应行政处罚。
此外,未按规定补税的记录会记入个人所得税纳税记录,目前很多城市在购房、购车、出国等事项审核中,都会参考个人纳税信用情况,其参考价值与银行征信同等重要。在此提醒广大纳税人,完成个税年度汇算申报后,务必留意是否需要补税。如需补缴,请务必在规定期限内按时、足额完成。
03听友咨询:临河利民东街靠附二中东侧的平房一直未开展厨卫改造,想了解什么时候能改造?
临河区住房和城乡建设局答复:
目前国家暂无厨卫改造相关政策。因此类改造需依托国家政策与专项资金支持,所以暂无推进计划。若后续国家出台新政策,临河区住建局将第一时间通知街道办事处,统计有改造意愿的居民,按新政策落地执行。
04听友咨询:自己是杭锦后旗蛮会镇居民,自家的房子老旧存在安全隐患,是否可以申请危房改造?该怎么申请?
杭锦后旗住建局答复:
农村危房改造政策保障对象主要为住建、民政等部门共同认定的六类农村重点人群,具体包括:农村易返贫户、低保户、分散供养特困人员、因病因灾因意外导致生活出现严重困难的家庭、低保边缘户、其他贫困户。符合以上任一类别条件的群众,都可纳入本政策保障范围。
农村危房改造工作严格遵循“户申请、村公示、镇审核、旗备案”的规范流程,有改造需求的群众,首先需向户籍所在地村委会提出申请。住建部门实行每年集中申报一次的工作机制,每年下半年9月、10月份,上级下发文件,组织开展排查并上报下一年度的危房改造任务。农户如有改造需求,可随时向村委会提交申请、进行登记,经审核符合条件的,在本年度完成申报备案后,需等到次年再开展实施。
05网友咨询:医保码亲情账户可绑定几个家庭成员?绑定“亲情账户”后就能用个人账户资金了吗?
临河区医疗保障服务中心答复:
亲情账户是绑定在本人医保码上的子账户,在陪同家人就医购药时,可在自己手机上代家人展示医保码进行医保支付、查询亲情账户使用记录。可以绑定本人的父母、配偶、子女及其他家庭成员,最多可绑定6个家庭成员。
医保亲情账户和医保个人账户家庭共济是两项不同的业务服务。亲情账户绑定后,您可以在陪同家人就医(办理挂号、买药等)时,帮助出示家人的医保码。仅通过医保码绑定“亲情账户”并不能直接使用个人账户家庭共济资金,还需要完成个人账户家庭共济备案的操作。
记者:单登龙 陈立坤 史玲编辑:乔鸿 校对:徐嫣璐初审:杨雅康